Una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 abrió la puerta a reclamar dichos gastos si se dan determinadas condiciones, al considerar nulas las cláusulas sobre gastos de formalización hipotecaria por considerarlas abusivas, de manera que el banco ha de ser el que corra con los mismos dado que la única finalidad que tienen es asegurar su derecho de crédito. De esta manera se pueden reclamar los siguientes gastos:
Gastos de formalización de hipoteca
- Gastos de notario por el otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario.
- Gastos de tasación de la vivienda.
- Gastos de Registro de la propiedad por la inscripción del derecho real de hipoteca.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados devengado por la escritura de préstamo hipotecario.
- Gastos de gestoría cuando haya sido impuesta por la entidad financiera.
Estos gastos pueden reclamarse aún en el caso de que la hipoteca haya sido ya cancelada.